新闻中间

带领勾当 企业静态 媒体聚焦 > 集体通知布告 视频中间

【小恒说天恒】西都康都:天恒突起之出发点,肩扛民生与责任!

宣布时候:2020-11-02

【小恒说天恒】西都康都:天恒突起之出发点,肩扛民生与责任!


    “专心筑就都会幸福”,这不只仅是天恒集体的品牌标语,更是天恒集体承当国企责任的担任。多年来天恒集体以改良住民住房前提、晋升都会根本举措措施和街区环境品德为己任,承当了大批民生改良、汗青文假名城保护与成长和街区进级的关头树模性名目。此中西都、康都作为天恒集体子公司,以危房革新、保证房扶植、大型公建及配套为首要使命,挑起了天恒集体国企责任的大梁。

 

    01

    天恒地产的根底

 

    西都、康都公司是由北京西都地产成长有限公司(以下简称西都)和北京天恒康都房地产开辟有限责任公司(以下简称康都)实行“一套班子,两块牌子”的操持体系体例。这两个公司都以承接当局政策性房产名目为首要营业,为处理北京郊区老旧小区的住房改良题目供给了可贵的汗青经历,也动员了西城区的经济扶植和住房革新潮。而西都作为北京市西城区都会扶植开辟公司(以下简称西开)的担任者,正如天恒集体司歌开首所唱“从西开突起,由地百扬帆”,是天恒溯源的汗青出发点。

 

    1981年,附属西城区国民当局的统建办公室改成企业建制,注册2500万元建立了西开。2001年,经由历程对北京市西城区都会扶植开辟公司、北京市西城区室第扶植开辟公司(1987年建立)停止资产运营和操持,并正式改名为北京热狗体育NBA 集体。2003年,西开改名为北京西都地产成长有限公司,注册本钱金5000万元,此中热狗体育NBA 集体持股49%,国旅结合股份有限公司持股41%,北京富博投资有限公司持股10%。2013年,颠末从头并购重组,西都成为热狗体育NBA 集体的全资子公司,停止2020年8月,公司资产总额达62.1亿元,净资产12.4亿元。

 

    而康都也是身份特别,为了确保实现西城区2009年末前保证房轮候家庭清零的使命,天恒集体承接了房山区长阳站7号地——西城区旧城保护定向安顿房(康泽佳苑)的名目扶植使命,并于2010年在名目属地注册全资子公司——北京天恒康都房地产开辟有限责任公司,担任名目扶植的详细实行使命。康泽佳苑在北京市同批次保证房扶植中建筑范围位居前线,康都公司在不手续操持先例、不名目经历鉴戒的艰巨前提下,终究实现了按期托付、准期入住,成为北京保证房扶植的典型。

    02

    责任国企的担任

 

    相较于康都,西都的汗青时候更长,实现扶植名目也更多,1994年,西都的前身——西开取得了国度扶植部、国度统计局“首届房地产综合效益百强企业”的称呼。西开首要以城区房地产开辟为焦点,前后承当了市、区当局下达的多项危房革新的扶植使命,此中位于展览路的扣钟庙小区和位于白云观北里的甘霖桥小区都是90年月北京重点危改小区之一,建成后极大改良了地域住民栖身和糊口前提。而位于马甸桥东北的裕中西里则属于90年月初的新型室第小区,也是那时北京第一个封锁式小区,1995年还获国度扶植部“天下都会物业操持优异小区”。位于什刹海汗青文化保护区内的西海四合院,历经六年时候,实现九个传统院落的更新革新,与西海景区天衣无缝,也为天恒集体的老城回复计谋停止了主动无益摸索。

图片.png

    【上左图】扣钟庙小区:位于西城区展览路,名目总占空中积10.77万平方米,总建筑面积201764平方米,是北京市那时重点危改小区之一。【上右图】甘霖桥小区:位于西城区白云观北里,占空中积3.5公顷,建筑面积60092平方米,室第总套数805套,是20世纪90年月西城区集合加速危旧房革新扶植历程中建成投入操纵的小区之一。【下左图】裕中西里小区:位于马甸桥东北侧,小区占地12.69公顷,建筑面积211766平方米,室第衡宇总套数2328套。1995年被扶植部评为天下都会物业操持优异室第小区。【下右图】西海四合院:1994年完工扶植,2000年完工。位于什刹海汗青文化风光区,共九个院落,占空中积3457平方米,建筑面积7846平方米,建筑表面为古建气概,古色古香;小区自力封锁操持,天井及途径绿化,与西海天然景区环境天衣无缝,是富贵都会中可贵的一片“净土”。

 

    改名西都后,承袭西开在都会扶植开辟等方面的上风和秘闻,西都不时顺应北京市房地产市场的新情形,承建了诸多当局构造办公大楼及相干举措措施的开辟扶植,包含今朝天恒集体地点的办公楼、国度审计署、国度开辟银行、国度环保局对外如约中间、中国残联、天下工商联、北京市内保局、市委统战部、西城区法院、西城区查察院等,西城区国民法院和查察院还别离于2011年、2012年荣获北京市“布局长城杯”和“建筑(完工)长城杯”奖项。除室第市政,周边相干贸易、教育配套名目的开辟扶植,包含新华百货、星邻居、工商银行新街口支行、西城区文化中间、北京启喑尝试学校、万丰珠宝、万特珠宝等地标性建筑也都由西都实现,累计开辟面积达300万平方米。除此以外,西都还主动对外投资,拓展营业范围,引入计谋投资者和学习操持运营机制,在海口投资兴修了海南新燕泰大旅店,现在已成长成为一家集留宿、游览、集会于一体的准五星级旅店;同时在北京也建立了天恒华辰物业,为西都开辟扶植的室第小区供给物业操持办事。

 

    公司自2006年持续三次取得国度扶植部颁发的“房地产开辟企业一级天资”证书,并被中国房地财产网都会开辟专业委员会吸纳为会员单元。

 图片.png

    【上左图】桃园小区回迁室第楼:按规划设计已于2007年全数实现。19栋回迁室第楼及配套名目面积合计38.54万平方米,回迁入住住民累计3776户。【上右图】北京民主党派国民集体大楼:建筑面积30000平方米。【下左图】西城区查察院办公楼:名目总占地6770平方米,建筑面积33943平方米。【下右图】工商银行新街口支行:占地总面积3398平方米,建筑面积11397平方米。

图片.png

    【上左图】西城区法院办公楼:位于西城区新街口,建筑面积29920平方米,被列为2004年区重点工程扶植名目之一。【上右图】西城区文化中间:位于西城区西直门内大巷,名目总占地4110平方米,建筑面积22742平方米。【下左图】北京市内保局办公楼:位于西城区安然里西大巷南侧,名目总占地5430平方米,建筑面积20498平方米,是金融街辐射地域内的当局专业机构办公大楼。【下右图】新华百货:位于西城区新街口北大巷,积水潭桥东北角,名目总占地13511平方米,建筑面积64712平方米。该名目共六层,是新街口地域最大的综合性贸易名目,首创了“汽车电梯”中转顶层之先河,成为都城百货行业处理泊车坚苦的创新之举。

 图片.png

 原西城城建开辟集体办公楼(现天恒大厦)

 图片.png

海南新燕泰大旅店:是由集体和西都公司等四家股东配合投资设立。旅店位于海南省省城海口市东海岸,邻接南渡江干,交通方便。


    而作为保证房扶植先锋的康都,凭仗短时间内高效实现的高难度使命,在2011年荣获北京市住房保证房使命进步前辈单元。位于北京房山长阳镇的康泽佳苑名目总用空中积24.07万平方米,除室第,还包含配套学校和幼儿园。此中可售室第面积约33.8万平方米,总户数5750户,包含南侧经济合用住房4136户和北侧限价商品住房1614户,共安顿生齿约16000人。名目于2011年5月正式完工扶植,2015年末工程全数完工交用。2012年根据西城区房管局的同一支配,构造第一期配售使命,停止2020年9月,已构造经适房、限价房累计九期的选房、签约、入住、产权操持等配售使命,每期选选房、签约、入住勾当,少则三五天,多则十多天,使命职员百余人、保证房家庭1000到5000余户不等,未产生一次宁静变乱、未收到一路违背保证房配售政策的赞扬,取得了当局住保局部、保证房轮候家庭的承认和褒扬。今朝已实现配售使命99.29%,累计签约入住5709户,累计回款约21.97亿元。康泽佳苑南区21号楼、7#室第楼等7项、16号楼取得了2座北京市“长城杯”金奖;康泽佳苑南区1.3.4.6.8.9号楼、7.12.13.14号楼、10.11.17--20.22号楼及1#公开车库取得了3座北京市“长城杯”银奖。

 图片.png

图片.png

图片.png

康泽佳苑设计结果图及实景图

 

    03

    起航新的路程

 

    今朝,康泽佳苑保证房的扶植和配售使命已根底实现,正主动与属地当局讨论操持配套大众办事衡宇的移交使命,同时也在主动寻觅新的扶植名目。西都和康都在一套班子带领下,融会成长,配合开启了一段新的成长路程。

 

    西都今朝正在开辟扶植的两个名目,别离是新街口桃园危改小区和官园危改小区,两个小区总规划建筑面积162万平方米,今朝已实现135万平方米衡宇的开辟扶植,另有27万平方米的开辟扶植使命,这两个名目都是加速北京都会扶植历程使命的主要构成局部。

 

    桃园危改小区是西城区履行19号文拆迁政策的最大的危旧房革新小区,该小区位于西城区新街口地域,东起新街口北大巷,西至北草厂胡同,南起西直门内大巷,北至北二环路。名目总占地54.96公顷,规划总建筑范围102.62万平方米,此中回迁室第及配套名目38.54万平方米,非配套公建名目64.08万平方米,整体绿化率不低于20%;整体容积率不跨越3。西都公司降服了极大的拆迁阻力与资金坚苦,在按商定实现小区回迁住民全数入住的同时实现了北京市聋哑学校、高井幼儿园、社会卫生办事站、文化勾当站、文化广场、再生资本收受接管站、物业操持处、社区住民委员会等合计7.5万平方米配套举措措施的扶植,为小区住民供给了糊口方便,也晋升了环境品德。沿街扶植的12个大型公建中有8处作为当局和国企办公或举措措施操纵场合,为减缓那时当局局部办公严重做出了进献。在北京市新总规、街区节制性详规实行的新情势下,今朝西都公司正尽力以赴学习小区内残剩的A7、A8 等名目的实行途径,尽快实现小区扫尾使命。

 

    官园危改小区是危改带开辟名目,东起赵登禹路,西至西二环,南起规划路受壁街(原大茶叶胡同),北至安然大巷,总占地31.31公顷。该小区1992年危改立项,共需拆迁住民5338户,拆迁单元24个。全部危改小区共分为A、B、C、D、E五局部。今朝A、B、C、D、E区的室第和一切配套均已完工,小区处于扫尾阶段。

 图片.png

图片.png

西都、康都团队风度

 

    在持续挑起天恒集体国企责任大梁的明天,面临新的政策及市场环境,西都、康都也在不时追求改变,若何操纵本身上风,在实现好当局名目的根本上,争夺市场上贸易化地产名目的开辟扶植,承袭汗青的光辉事迹,作为天恒地产根底的西都、康都,将来值得等候!

图文 | 集体办公室 宋纯

责编 | 集体办公室 陶莉

 

 


前往上一页